Vous vous posez des questions ? Voilà les réponses !

Vous pouvez découvrir rapidement comment nous fonctionnons au travers de ces quelques questions qui nous sont régulièrement posées !

Cliquez simplement sur le texte et les réponses’afficheront.

Agence Lud (23)
Qui travaille chez Cornière et Castanié Architectes ?

Ludéric Cornière architecte en titre, Gérant.
Lucie Foulonneau, architecte DE HMONP
Claire Aquilina, architecte DE
Marine d’Aubigny, architecte d’intérieur
Tom Guillemain, Conducteur de travaux

Qui sera mon interlocuteur ? Comment fonctionnez-vous ?

Les rendez-vous, phase de conception et la direction des travaux sont assurés par les architectes. Le suivi régulier des travaux est assuré par le conducteur de travaux. Vous gardez le même interlocuteur du début à la fin de votre projet.

Faites-vous d'autres choses que des maisons ?

Nous avons la capacité d’intervenir à toutes les échelles des projets. Du dessin de mobilier ou du détail d’ameublement aux plans complets d’une opération d’aménagement en passant par les plans d’une maison individuelle.  Notre site présente différentes réalisations qui illustrent notre champ d’action.

Je n'ai pas de terrain, pouvez-vous m'aider à en trouver un ?

Nous pouvons vous accompagner lorsque vous pensez avoir trouvé le terrain idéal, en revanche nous ne proposons pas de terrain à la vente.

Etes-vous aussi architecte d'intérieur ?

Oui nous pouvons vous proposer nos services pour tous vos projets d’aménagement d’intérieur et de décoration.

Combien coûtent vos prestations ?

Les missions d’analyse et de conseil (avant achat d’un bien, etc) sont généralement facturées à l’heure ou sur une base forfaitaire variable entre 100 € et 150 €

Les études préliminaires (ou « contrats d’esquisses ») sont très souvent facturées sur une base forfaitaire. Nous observons des montants de l’ordre de 2 000 € à 4000 € selon la complexité de l’étude et le niveau de prestation demandé.

Les missions complètes (conception et suivi de chantier) sont quasiment toujours facturées selon un pourcentage du montant total des travaux. Ce pourcentage varie d’un projet à l’autre. Si le projet est d’importance, le pourcentage sera plus faible, s’il est petit, il sera plus important. D’autres facteurs influent sur le montant : complexité de l’étude, délais demandés, etc. Globalement, il est très rare que les honoraires d’un architecte soient inférieurs à 10% du montant des travaux pour une maison individuelle.

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Peut-on visiter vos projets ?

Il est possible de visiter nos projets lors des journées architecture à vivre chaque année.

Quel est votre secteur d'intervention ?

L’agence intervient principalement dans le département du Puy-de-Dôme (63) mais nous réalisons chaque année des projets ponctuels dans les départements limitrophes comme le Cantal (15), Corrèze (19), Haute-Loire (43) et l’Allier (03).

Quels matériaux utilisez-vous pour construire vos maisons ?

L’agence n’a pas de matériaux de prédilection ou de matériaux signature. Chaque projet est unique et nous adaptons les matériaux selon les contraintes rencontrées (Esthétique, budget, règlementations…)
Nous travaillons principalement nos structures en maçonnerie (Béton ou briques) et les ouvrages légers en ossature bois. Nous proposons également des structures métalliques et tous types d’enduits ou de bardage.

Travaillez-vous avec un réseau d'artisans ou d'entreprises ?

L’agence a su s’entouré depuis plusieurs années d’un solide réseau d’entreprise et d’artisan afin de garantir le sérieux des prestations, les prix et surtout les délais.

Toutefois, vous pouvez confier certains travaux à des entreprises ou des artisans dont vous connaissez le sérieux si ces derniers remplissent toutes les conditions de qualification et d’assurance (civile et décennale).

Est-ce que vos esquisses sont gratuites ?

Dans un premier temps nous vous proposons une réponse originale à votre problématique, mais nous ne vous fournirons pas ou peu d’éléments concrets ( perspectives, croquis) dès le premier rendez-vous, car la forme du projet est déterminée par de nombreuses variables qui ne sont pas encore connues ( contraintes réglementaires, budgétaires, etc).

Pour obtenir une analyse complète et une proposition de plan réaliste ( car il faut les budgétiser), une étude de projet est nécessaire, cela mobilise beaucoup de temps, nous demandons donc une rétribution pour ce travail. Le prix de cette première étude ou « contrat d’esquisse » est à convenir à l’avance avec l’architecte.

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Puis-je réaliser moi-même certains travaux ?

Vous pouvez garder certains travaux à réaliser mais il faudra que le chantier soit réceptionné avant que vous puissiez intervenir, c’est-à-dire que les travaux et la maîtrise d’œuvre soient terminés. Il est trop risqué que vous interveniez en parallèle des autres corps d’état durant le déroulement du chantier.

J'ai déjà dessiné mes plans, pouvez-vous signer mon permis de construire ?

L’architecte n’a pas le droit de « signer » un plan qu’il n’a pas conçu lui-même.

« Un architecte qui n’a pas participé à l’élaboration d’un projet ne peut en aucun cas y apposer sa signature, ni prétendre à une rémunération à ce titre ; la signature de complaisance est interdite » L’Article 5 du Code des devoirs professionnels des architectes.

Comment préparer mon premier rendez-vous ?

Comment préparer son premier entretien

Pour que cette entrevue se passe bien, voici quelques questions à se poser au préalable.

Se lancer dans un projet de rénovation ou de construction n’est pas chose facile. C’est une aventure très souvent synonyme de stress et qui nécessite les conseils avisés d’un professionnel. Aussi, le premier rendez-vous avec votre architecte est déterminant pour la suite de votre projet car il vous permettra d’établir les bases solides nécessaires à cette nouvelle aventure. Voici quelques conseils.

1. Quelques documents indispensables
Lors d’une première rencontre, l’objectif de l’architecte est de recueillir un maximum d’informations vous concernant afin de cerner vos attentes, vos besoins et vos envies.
Quelques documents sont donc à préparer :
– Références cadastrales et réglementation : que ce soit pour une rénovation ou une future construction, la référence cadastrale permet de situer votre bien et de définir ce qui est faisable ou non en fonction des règlements d’urbanisme applicables.
– Dans le cas d’une rénovation : les plans de votre maison : afin de lancer un projet de rénovation, les plans de l’existant s’avèrent être d’une grande aide.
-Des photos : quelques clichés permettront à l’architecte de bien comprendre les enjeux à prendre en compte et de lancer le débat.

2. Bien définir ses besoins
L’enjeu de cette première entrevue tient dans l’analyse et la compréhension de votre demande par l’architecte. Aussi, n’hésitez pas à décrire qui vous êtes, qui compose votre famille, quelles sont vos habitudes, vos rythmes de vie, vos centres d’intérêt. Ce sont autant d’informations qui vont permettre à l’architecte d’évaluer vos besoins et de les retranscrire en termes d’espaces et d’usages.

3. Une première pierre à l’édifice
Vous avez certainement déjà réfléchi à l’orientation que vous désirez donner à votre projet, qu’il soit question d’aspects concrets tels que le programme et les matériaux souhaités, ou d’interrogations plus abstraites liées à la philosophie du projet (la lumière, l’impact environnemental…).

4. Questionnez, écoutez, débattez
Tout sujet est bon à aborder, toute réflexion enrichissante pour l’architecte qui s’en nourrit pour exprimer le plus concrètement vos envies. Il peut être intéressant d’établir une liste de points que vous souhaitez traiter afin de ne rien oublier. Et s’il vous semble plus facile de traduire ce que vous voulez par l’image, n’hésitez pas à créer un dossier d’idées sur Houzz ou Pinterest et à le partager avec votre architecte quelques jours avant votre rendez-vous. Ajoutez quelques notes en dessous des photos pour clarifier vos goûts et vos attentes.

5. Et combien ça coûte ?
Il est indispensable de connaître l’enveloppe dont vous disposez lors de ce premier rendez-vous pour que l’architecte parte sur un projet à l’échelle de votre budget. Toute demande est réalisable, mais la mise en œuvre peut coûter du simple au double, voire plus. Afin d’éviter les mauvaises surprises, soyez clair sur ce point avant même de démarrer la phase d’esquisse.

6. Quels délais ?
Il est aussi primordial d’aborder rapidement la question de l’échéance. En effet, l’architecte doit être au courant de certaines obligations de votre part en termes de timing, afin d’adapter son travail à vos exigences. Ne négligez pas ce point et abordez-le dès le début pour établir les dates butoir du projet.

Vous voilà fin prêt pour aborder sereinement cette première entrevue !